名下117套房產
因欠債被法院查封
囂張老賴竟私下
將法院拍賣的房產賣給他人……
6月8日上午
在長江日報“周二之約”直播間
武漢市中級人民法院
執(zhí)行實施處處長喻英輝
披露了這樣一起案例
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欠債2000多萬元
名下117套房產被查封
2018年，因欠2000多萬元不還，孝感某地產公司老板蔣某被武漢居民吳先生告到武漢中院。法院判蔣某還錢，蔣不理，遂依法查封其名下117套房產，并拍賣了其中26套，獲執(zhí)行款500多萬元。
武漢中院向孝感市孝南區(qū)不動產登記中心送達過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書后，兩名購房者卻發(fā)現(xiàn)，自己買的房子被人裝防盜門強占，上前理論還被打了一頓。警方接報警介入調查，處理打人者時獲悉是蔣某在背后搗鬼。
私下變賣被查封拍賣的房產
獲刑7個月
蔣某在法院拍賣其房產時，私下將被查封拍賣的房產變賣，并安排私下購買者吳某、成某入住，并在房產所在小區(qū)內的一樓加裝鐵門，阻止真正的購買者進入。當法官現(xiàn)場監(jiān)督房屋交付時，吳、成二人為阻止正當買購者進屋，動手打人。
事后，法院多次聯(lián)系蔣某，責令其配合執(zhí)行，無果。經合議庭討論決定，將執(zhí)行人蔣某司法拘留15日。2019年11月19日，蔣某因犯非法處置查封的財產罪，被孝感市孝南區(qū)法院判處有期徒刑7個月。
目前，武漢中院已對蔣某被查封的117套房產進行了摸底，將其中空置、無爭議的房產，與26套拍賣房中有爭議的房產置換，剩下的房產，準備進行第二次拍賣。
喻英輝處長介紹，
在本案中，被執(zhí)行人拒不履行判決義務、暴力抗法的行為，不僅損害了債權人、競買人的利益，損害了司法的權威，也涉嫌刑事犯罪?！吨腥A人民共和國刑法》第314條規(guī)定，隱藏、轉移、變賣、故意損毀已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
武漢市中級人民法院執(zhí)行實施處處長喻英輝在直播現(xiàn)場。通訊員李金星 攝
直播現(xiàn)場
喻英輝還針對網友的這些問題
進行了答疑#p#分頁標題#e#
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是不是老賴上網一查使知
問：我是做生意的，如何知道交易對方是不是老賴？
答：可以登錄中國執(zhí)行信息公開網查詢，步驟如下：
搜索、打開中國執(zhí)行信息公開網，進入首頁，在綜合查詢被執(zhí)行人頁面輸入被執(zhí)行人的具體信息，前兩項為必填項，然后點擊，可查詢該主體在全國法院是否有以其為被執(zhí)行人的案件，或交易對象是否為失信被執(zhí)行人。
銀行賬戶凍結期限滿
可以申請繼續(xù)凍結
問：我向法院申請了財產保全后，法院凍結了對方銀行賬戶，現(xiàn)在凍結快到期了，我該怎么辦？
答：法院凍結銀行賬戶的時候，會告知你明確的凍結期限屆滿日以及前款有關申請續(xù)行凍結的事項，你至少應當在凍結期限屆滿七日前向執(zhí)行法院提出續(xù)行凍結的申請。建議盡快與承辦法官聯(lián)系，申請續(xù)凍。
執(zhí)行終本后可以恢復
問：我的案件被法院終本了，這就意味我的錢要不回來了嗎？
答：執(zhí)行案件能否最終執(zhí)行回款，根本上取決于被執(zhí)行人的履行能力。法院已窮盡一切執(zhí)行措施，未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財產或者發(fā)現(xiàn)的財產暫不具備處置條件時，將暫時終結執(zhí)行程序并作結案處理，待發(fā)現(xiàn)有可供執(zhí)行財產后恢復執(zhí)行，這就是通常所說的“終本”。
2016年，最高人民法院發(fā)布《關于嚴格規(guī)范終結本次執(zhí)行程序的規(guī)定（試行）》，對終結本次執(zhí)行程序的實質標準和程序標準作了嚴格規(guī)定，包括要求必須依法發(fā)出執(zhí)行通知、責令被執(zhí)行人報告財產、將符合條件的被執(zhí)行人納入失信名單、依法查找下落不明的被執(zhí)行人、窮盡財產調查措施、約談申請執(zhí)行人等等。特別是規(guī)定了需要終結本次執(zhí)行程序的，一律限制被執(zhí)行人乘坐飛機、高鐵等消費，防止其借終本程序規(guī)避執(zhí)行。
此后，如果申請執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財產的，可以隨時向執(zhí)行法院申請恢復執(zhí)行。終結本次執(zhí)行程序后5年內，執(zhí)行法院每6個月通過網絡查控系統(tǒng)查詢被執(zhí)行人財產，一旦符合恢復執(zhí)行條件，及時恢復執(zhí)行。
被執(zhí)行人有財產可供執(zhí)行的案件
一般6個月內執(zhí)結
問：別人欠我的錢，我已向法院申請執(zhí)行，請問法院執(zhí)行期限是多長？
答：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》第一條規(guī)定：被執(zhí)行人有財產可供執(zhí)行的案件，一般應當在立案之日起6個月內執(zhí)結；非訴執(zhí)行案件一般應當在立案之日起3個月內執(zhí)結。有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應當報請本院院長或副院長批準。
在3個月或6個月執(zhí)行期限內，一方面當事人有義務提供財產線索；另一方面執(zhí)行法院應當通過網絡查控和線下調查來查找可供執(zhí)行的財產，當窮盡調查仍無財產且當事人也不能提供可供執(zhí)行財產線索時，法院就應當在執(zhí)行期限內以終結本次執(zhí)行程序方式結案。
法拍房原則騰退交付
問：司法拍賣的房產，法院包不包騰退？
答：市法院對拍賣、變賣成交或以物抵債的房地產，原則上騰退交付買受人或債權人。
網絡司法拍賣#p#分頁標題#e#
可通過這些渠道參與
問：司法拍賣平臺上經常有很便宜的房子，最近計劃購房，請問網絡司法拍賣與我在市場上買二手房有什么不同，怎么參與？
答：對于需要拍賣處置的財產，市法院目前實現(xiàn)了網絡司法拍賣全覆蓋。目前全國有淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網、工商銀行融e購、北京產權交易7家平臺被納入司法拍賣網絡服務提供者名單庫。