東莞最新房價出爐！
近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網 公布了《2024年1月東莞市 商品住宅網上簽約銷售情況》
2024年1月 東莞新房網簽共成交1192套 均價為26420元/㎡ 相比于去年12月份的28306元/㎡均價 東莞最新房價又降了！ 01 全市新洋房均價26420元/㎡ 市住建局數據顯示，2024年1月，東莞一手洋房（地面建筑層數超過4層的新建商品住宅）網簽1192套，環(huán)比減少28%，同比減少30%；網簽面積為14.27萬平方米，環(huán)比減少26%，同比減少22%；網簽均價為26420元/平方米，環(huán)比下降7%，同比上升5%。2024年1月東莞一手洋房環(huán)比量價齊跌。 同時，合富大數據顯示，2024年1月，東莞一手住宅新增供應1752套，環(huán)比大增76%，同比暴增232%；供應面積為22.3萬平方米，環(huán)比大增81%，同比暴增308%?！半S著銷售周期延長，部分期房已轉成現房。今年1月，多個鎮(zhèn)街現房項目集中備案，如瓏遠·印象翠瓏灣、春暉國際城等，拉高了全市一手住宅新增供應量。這是房企為節(jié)后開市作好儲備。”合富研究院高級分析師李興旺說。 “供應暴增，為什么沒有拉動成交？”中原地產研究院執(zhí)行院長車德銳表示，一是各個項目以常態(tài)銷售為主；二是渠道返鄉(xiāng)、客戶出游以及傳統(tǒng)淡季等原因，市場表現冷清?！傲硗猓捎跂|部產業(yè)園和東南臨深片區(qū)部分項目低價促銷，使得今年1月東莞一手洋房網簽均價環(huán)比下跌。” ▼點擊圖片放大查看▼
02 低于1.5萬元/㎡的鎮(zhèn)街增至6個 從分鎮(zhèn)街（園區(qū)）看，2024年1月，一手洋房網簽均價超5萬元/平方米的鎮(zhèn)街（園區(qū)）為0個，環(huán)比減少1個。 在4萬-5萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有2個，環(huán)比持平，分別是南城49339元/平方米、松山湖48441元/平方米和東城42947元/平方米。 在3萬-4萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有4個，環(huán)比持平，分別是濱海灣新區(qū)39988元/平方米、萬江35240元/平方米、莞城34525元/平方米和長安30230元/平方米。 在2萬-3萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有12個，環(huán)比持平，分別是大朗27274元/平方米、鳳崗26447元/平方米、塘廈26650元/平方米、寮步25729元/平方米、厚街24638元/平方米、大嶺山23974元/平方米、黃江23277元/平方米、虎門23062元/平方米、高埗22121元/平方米、道滘21078元/平方米、茶山20815元/平方米和石碣20066元/平方米。 在1.5萬-2萬元/平方米區(qū)間的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有9個，環(huán)比減少1個，分別是沙田18904元/平方米、石龍18563元/平方米、清溪18127元/平方米、橫瀝17477元/平方米、樟木頭17390元/平方米、東坑17162元/平方米、中堂17002元/平方米、常平16199元/平方米和企石15629元/平方米。 1.5萬元/平方米以下的鎮(zhèn)街（園區(qū)）有6個，環(huán)比增加1個，分別是洪梅14092元/平方米、石排13806元/平方米、麻涌13407元/平方米、橋頭12796元/平方米、望牛墩12517元/平方米和謝崗11421元/平方米。
03 二手住宅環(huán)比價穩(wěn)量升 市住建局數據顯示，2024年1月，東莞二手住宅網簽2447套，環(huán)比增加16%，同比大增54%；網簽面積為26.94萬平方米，環(huán)比增加15%，同比大增59%；網簽均價為19795元/平方米，環(huán)比持平，同比下降10%。與一手樓市不同，今年1月東莞二手樓市“暖意十足”，呈現出“淡季不淡”，走量堅挺的局面。 “今年1月，東莞二手住宅網簽量環(huán)比增加，網簽均價環(huán)比持平，說明目前買賣雙方的博弈已經達到了一個平衡點，全市二手住宅網簽均價在1.9萬-2萬元/平方米上下波動。這也意味著目前東莞二手樓市已經筑底?！避嚨落J說道。 以上東莞房價統(tǒng)計數據 可能會與實際個體略有差異 近期想買房的小伙伴 可以參考一下哦